디딤돌 대출 조건, 1인가구 & 미혼도 LTV 80%? 생애 최초 주택 자금 대출 한도 (보금자리론 비교)

연봉이 조금 넘는데, 혹은 결혼을 안 했는데 디딤돌 대출을 받을 수 있을까요? 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 가장 먼저 찾는 것이 바로 내집마련 디딤돌대출입니다. 시중은행보다 압도적으로 낮은 금리 덕분에 인기가 높지만, 소득과 자산 요건 때문에 디딤돌 대출 자격 탈락을 걱정하는 분들도 많습니다.

특히 1 인가 구 디딤돌 대출 조건이 까다롭다고 알려져 있죠. 하지만 생애 최초 주택 자금 대출 특례를 활용하면 길이 열립니다. 오늘은 복잡한 조건을 뚫고 내 집을 마련하는 방법을 알려드립니다.

 

싱글도 집 산다! 미혼 조건

많은 분이 미혼은 대출이 안 된다고 오해합니다. 하지만 생애 최초 주택 자금 대출 미혼 조건도 분명 존재합니다. 만 30세 이상 단독 세대주라면 디딤돌 대출 신청이 가능합니다. 비록 일반적인 경우보다 한도나 주택 면적 제한이 있을 수 있지만, 생애 최초 특례를 적용하면 LTV(담보인정비율) 80%까지 인정받을 수 있습니다. 핵심은 세대주 요건을 갖추는 것입니다.

미혼이라서, 혹은 소득이 조금 넘어서 디딤돌이 안 될까 봐 걱정이신가요? 조건만 잘 맞추면 미혼도 LTV 80%가 가능하고, 안 되더라도 보금자리론이라는 훌륭한 대안이 있습니다. 내 조건으로 승인되는 정부 지원 대출 한도를 1분 만에 조회해 보세요.

미혼 단독 세대주가 받을 수 있는 구체적인 한도와 금리 조건은 아래 인기 글에서 확인하세요.

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디딤돌 vs 보금자리론 비교

디딤돌 대출 조건의 핵심은 소득입니다. 만약 소득이 기준을 초과한다면 보금자리론으로 갈아타야 합니다. 두 상품의 결정적 차이를 비교해 드립니다.

구분	디딤돌 대출 (서민형)	보금자리론 (일반형)
소득 요건	연 6천만 원 (신혼 8.5천)	연 7천만 원 (신혼 8.5천)
주택 가격	5억 원 (신혼 6억) 이하	6억 원 이하
금리	연 2%대 (매우 낮음)	연 3% 후반 ~ 4%대

일반적인 경우 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하이지만, 신혼부부 디딤돌대출 조건은 8.5천만 원(신생아 특례 시 1.3억 원)까지 완화됩니다. 디딤돌대출 신청방법은 주택도시기금 기금e든든 사이트나 수탁 은행 앱을 통해 비대면으로 가능합니다.

 

소득이 넘는다면? 보금자리론

만약 연봉이 디딤돌 기준을 초과한다면? 포기하지 마세요. 한국 주택 금융 공사 보금 자리론이 정답입니다. 보금자리론 대출자격은 소득 제한이 없거나(일반형) 7천만 원~1억 원 수준으로 훨씬 여유롭습니다. 특히 전자 약정으로 금리를 0.1% 낮춰주는 아낌 e 보금 자리론을 활용하면 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

생애 최초 주택 구입 시 LTV 80%를 적용받아 내 돈을 최소화하는 비결이 궁금하다면 참고하세요.

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매매가 부담된다면? 전세 대출

아직 집을 살 때가 아니라고 판단된다면 전세로 눈을 돌려야 합니다. 청년 전세 자금 대출 조건과 버팀목 전세 자금 대출 조건은 매매 대출만큼이나 혜택이 큽니다. 특히 청년 버팀목 대출 조건은 만 19세~34세 청년에게 저리 자금을 지원하며, 전월세 보증금 대출 조건을 잘 활용하면 월세 지출을 아껴 종잣돈을 모을 수 있습니다.

 

기금e든든에서 조회!

생애 최초 주택 자금 대출 조건은 정책에 따라 수시로 바뀝니다. 혼자 고민하며 계산기를 두드리기보다, 주택도시기금 기금e든든이나 은행 앱을 통해 내 소득과 자산에 맞는 대출 한도를 무료로 조회해 보고 가장 유리한 상품을 선택하시길 권유합니다.