채권최고액 (2) 썸네일형 리스트형 우리 집에 근저당 있어도 보증금 대출 가능할까? (선순위 권리 분석) 보증금 대출을 알아보려 등기부등본을 떼어봤는데, 우리 집에 모르는 은행 이름의 근저당권이 설정되어 있어 불안하신가요? 집주인의 대출인 근저당 때문에 내 보증금 대출이 불가능할까 봐, 혹은 나중에 보증금을 떼일까 봐 걱정되실 겁니다.하지만 근저당이 설정되어 있다고 해서 무조건 대출이 불가능한 것은 아닙니다. 가장 중요한 것은 안전 기준을 확인하는 것입니다.이 글은 내 보증금이 안전한지, 그리고 대출이 가능한지를 직접 확인하는 선순위 권리 분석 방법을 명확하게 알려드립니다. 1. 등기부등본의 순서가 모든 것을 결정합니다부동산의 모든 권리 관계는 등기부등본에 기록된 날짜 순서대로 정해집니다. 만약 집이 경매에 넘어가는 최악의 경우, 등기부등본에 먼저 등록된 권리부터 순서대로 돈을 돌려받게 됩니다. 이를 선순위.. 2025년 아파트 후순위 담보대출 한도, LTV 90%까지 가능한 곳 (은행 거절 시) 이미 주택담보대출이 있는데, 급한 사업자금이나 생활자금이 필요해서 은행에 추가 대출을 문의했다가 DSR 규제 때문에 거절당하셨나요? 1 금융권의 높은 문턱에 막혀 자금 계획에 차질이 생겨 막막하실 겁니다. 하지만 1 금융권의 거절이 끝이 아닙니다.DSR 규제에서 비교적 자유로운 2금융권에서는 아파트 후순위 담보대출로 LTV 90%까지도 가능한 상품이 존재합니다. 이 글은 후순위 담보대출의 정확한 한도 계산법과 실제 취급 금융사, 그리고 최신 금리까지 명확하게 알려주는 전문 가이드입니다. 1. 후순위 담보대출, LTV 한도는 어떻게 결정될까?후순위 담보대출의 한도는 간단한 공식만 알면 누구나 직접 계산해 볼 수 있습니다.핵심 계산법: (KB시세 x LTV) - 선순위 대출금액(채권최고액)후순위 대출 한도는.. 이전 1 다음
