노무과 (231) 썸네일형 리스트형 규제지역 다주택자, 정말 대출 방법은 없을까? (후순위·사업자대출 활용) 투기과열지구와 같은 규제지역에 여러 채의 주택을 보유하고 있다는 이유만으로, 모든 금융 거래가 막혔다고 생각하고 계신가요? 급한 사업 자금이나 생활 자금이 필요한데도, 다주택자라는 꼬리표 때문에 어떤 은행에서도 길이 보이지 않아 절망적인 상황일 수 있습니다.하지만 정부가 막은 것은 신규 주택 구입을 통한 투기 수요이지, 당신의 모든 자금줄이 아닙니다. 이 글은 규제의 본질을 짚어주고, 규제 속에서 활용 가능한 두 가지 합법적인 우회로를 전격 비교 분석해 드립니다. 1. 정부가 막은 것은 정확히 무엇인가?모든 대출이 막힌 것이 아닙니다. 정부의 규제는 명확한 타깃을 가지고 있습니다. 정부가 규제지역 다주택자의 LTV를 0%로 제한하는 핵심적인 이유는, 대출을 받아 집을 더 사는 투기적 수요를 막기 위함입니.. 일시적 1가구 2주택, 처분조건부 대출 A to Z (필요 서류 및 약정 위반 시 불이익) 이사를 위해 새로운 집을 계약했지만, 아직 기존 집이 팔리지 않아 일시적으로 1 가구 2 주택자가 되셨나요? 당장 신규 주택의 잔금을 치러야 하는데, 다주택자라는 이유로 대출이 막힐까 봐 걱정이 많으실 겁니다. 하지만 걱정하지 마십시오.바로 이런 분들을 위해 정부가 마련한 합법적인 구제책이 바로 처분조건부 대출입니다. 이 글은 일시적 2 주택자를 위한 처분조건부 대출의 모든 것, 즉 정확한 처분 기한과 필요 서류, 그리고 약속을 어겼을 때의 무서운 불이익까지 A to Z로 알려드립니다. 1. 처분조건부 대출이란? (일시적 2주택자 구제책)이 제도의 핵심은 정부가 이사 등 실수요자의 불편을 덜어주기 위해 만든 예외 규정이라는 점입니다. 새로운 주택을 구입하기 위한 주택담보대출을 받되, 정해진 기간 안에 기.. 2025년 2주택자 생활안정자금, 막힌 한도 2금융권으로 뚫는 법 이미 주택을 2채 보유하고 있는데, 급한 사업 자금이나 생활 자금이 필요해 은행을 찾았다가 대출 불가 통보를 받으셨나요? 2025년 현재, 다주택자에 대한 1 금융권의 생활안정자금대출 규제는 사실상 대출을 막는 강력한 장벽이 되었습니다.하지만 모든 길이 막힌 것은 아닙니다. 핵심은 개인 자격이 아닌, 사업자 자격으로 접근하는 것입니다. 이 글은 1금융권의 막힌 한도를 2 금융권을 통해 합법적으로 뚫는 현실적인 방법을 알려드립니다. 1. 왜 1금융권은 막혔을까?먼저 왜 1금융권에서는 개인 자격의 대출이 어려운지 명확히 알아야 합니다. 정부의 가계부채 관리 강화 기조에 따라, 1 금융권 은행들은 2 주택 이상 보유 세대에 대한 생활안정자금 목적의 신규 주택담보대출을 사실상 전면 중단한 상태입니다. 1 주택자.. 1가구 2주택 주택담보대출, 이 조건 하나면 가능합니다 (2025년 최신 규제 총정리) 1 가구 2 주택인데 주택담보대출 진짜 안 나오나요? 이사를 위해 새로운 집을 계약했지만, 아직 기존 집이 팔리지 않은 상황에서 자금이 필요할 때 많은 분들이 이 질문 앞에서 좌절합니다. 하지만 포기하기엔 이릅니다.원칙적으로는 어렵지만, 특정 조건 하나만 충족한다면 1 가구 2 주택자도 주택담보대출을 받을 수 있는 합법적인 길이 있습니다. 이 글은 그 핵심 조건과 2025년 최신 규제를 완벽하게 정리해 드립니다. 1. 유일한 해법: 기존 주택 처분 조건부 약정결론부터 말하면, 1가구 2 주택자가 주택담보대출을 받을 수 있는 유일한 방법은 바로 기존 주택 처분 서약을 하는 것입니다. 이는 이사 등의 사유로 불가피하게 일시적 2 주택 상태가 된 사람들을 위한 일종의 구제책입니다.핵심 원리새로운 집을 취득하기.. 사업자 대출로 주택 구입, 정말 불가능할까? (가능한 방법 3가지 전격 비교) DSR 규제 때문에 개인 명의로는 원하는 만큼 한도가 나오지 않아, 사업자 대출을 활용한 주택 구입을 고민하고 계신가요? 많은 분들이 사업자 대출로는 주택 구입이 금지되어 있다고 막연히 알고 계십니다.이 글은 그 말이 원칙적으로는 맞다는 사실과, 그럼에도 불구하고 예외적으로 허용되는 3가지 합법적인 방법, 그리고 그 현실적인 조건까지 전격 비교 분석해 드립니다. 1. 사업자 대출은 사업 목적으로만 사용해야 합니다가장 먼저 명심해야 할 대원칙입니다. 사업자 대출은 말 그대로 사업을 위한 운전자금이나 시설자금 용도로만 사용해야 합니다. 이를 개인적인 주택 구입 자금으로 사용하는 것은 명백한 약정 위반이며, 금융기관의 사후 점검에서 반드시 적발됩니다.🚨 예외는 없습니다: 용도 외 유용의 심각성개인사업자 운전.. 우리 집에 근저당 있어도 보증금 대출 가능할까? (선순위 권리 분석) 보증금 대출을 알아보려 등기부등본을 떼어봤는데, 우리 집에 모르는 은행 이름의 근저당권이 설정되어 있어 불안하신가요? 집주인의 대출인 근저당 때문에 내 보증금 대출이 불가능할까 봐, 혹은 나중에 보증금을 떼일까 봐 걱정되실 겁니다.하지만 근저당이 설정되어 있다고 해서 무조건 대출이 불가능한 것은 아닙니다. 가장 중요한 것은 안전 기준을 확인하는 것입니다.이 글은 내 보증금이 안전한지, 그리고 대출이 가능한지를 직접 확인하는 선순위 권리 분석 방법을 명확하게 알려드립니다. 1. 등기부등본의 순서가 모든 것을 결정합니다부동산의 모든 권리 관계는 등기부등본에 기록된 날짜 순서대로 정해집니다. 만약 집이 경매에 넘어가는 최악의 경우, 등기부등본에 먼저 등록된 권리부터 순서대로 돈을 돌려받게 됩니다. 이를 선순위.. 신용 600점대도 OK! 저신용자 월세보증금대출 승인율 높이는 방법 (2025년) 신용점수 600점대라는 낮은 신용 때문에, 급한 생활 자금이 필요해도 모든 은행에서 거절당하고 계신가요? 하지만 당신에게는 아직 사용하지 않은 강력한 무기가 있습니다. 바로 월세 보증금입니다. 저축은행 등 2 금융권에서는 당신의 낮은 신용점수보다, 당신이 가진 보증금이라는 확실한 담보 가치를 더 중요하게 봅니다. 이 글은 신용이 낮아도 월세 보증금 대출의 승인율을 획기적으로 높이는 현실적인 방법과 가능한 금융사, 그리고 예상 금리까지 안내하는 희망 가이드입니다. 1. 심사 기준의 전환: 신용점수가 아닌 보증금 가치를 봅니다신용대출과 보증금 담보대출은 심사의 출발선부터 다릅니다. 금융기관의 평가 관점이 완전히 달라집니다.구분일반 신용대출월세 보증금 담보대출핵심 심사 기준오직 개인의 신용점수와 소득보증금이라.. [2025년 10월] 월세 보증금 대출 취급 저축은행 TOP 5 금리·한도 비교 위험한 불법 사금융 대신, 합법적이고 안전한 제도권 금융을 통해 월세 보증금 대출을 받기로 결심하셨나요? 매우 현명한 선택입니다. 특히 2 금융권인 저축은행은 1 금융권보다 유연한 심사 기준으로 월세 보증금 대출 상품을 가장 활발하게 취급하고 있습니다. 하지만 저축은행마다 금리와 한도, 조건이 모두 달라 어떤 곳을 선택해야 할지 막막하실 겁니다. 이 글은 2025년 10월 최신 정보를 기준으로, 월세 보증금 대출을 취급하는 주요 저축은행 TOP 5의 상품 특징을 명확하게 비교해 드립니다. 1. 저축은행 월세 보증금 대출, 왜 대안이 될까?저축은행은 1 금융권에서 거절되었거나 더 높은 한도가 필요할 때 효과적인 대안이 될 수 있습니다.유연한 심사 기준: 1금융권에 비해 소득 증빙이 부족하거나 신용점수가 낮.. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 29 다음
