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슬기로운 대출 연구소

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생애 최초 주택 자금 대출 이자, 미혼도 1%대? 한도 & 조건 계산기 (LTV 80%) 월세 100만 원 내느니, 그 돈으로 은행 이자 내고 내 집 갖는 게 낫지 않을까? 최근 전월세 비용이 급등하면서 많은 분이 내 집 마련을 고민합니다. 금리 인상기라고 하지만, 정부가 지원하는 생애최초 주택담보대출 금리는 여전히 매력적입니다.디딤돌 대출의 경우 최저 2%대, 신혼이나 신생아 특례를 적용하면 1%대까지도 가능합니다. 1억 원을 빌려도 주택담보대출 이자가 월 20~30만 원 수준일 수 있다는 뜻입니다. 지금이 바로 내 집 마련의 골든타임일 수 있습니다. 싱글도 가능할까? 미혼 조건많은 분이 결혼 안 하면 집 못 산다고 오해합니다. 하지만 생애 최초 주택 자금 대출 미혼 조건도 분명 존재합니다. 만 30세 이상인 단독 세대주라면 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다. 비록 일반적인 생애 최초 주택..
콘텐츠 이용료 현금화 방법, 원 스토어 & 아이폰 상품권 구매 루트 (수수료 절약) 휴대폰 소액결제 한도는 다 썼는데, 급전이 필요할 때 방법이 없을까요? 많은 분이 콘텐츠 이용료의 존재를 모른 채 한도를 썩히고 있습니다. 휴대폰 결제와 달리 콘텐츠 이용료(정보이용료)는 구글플레이, 앱스토어, 원스토어 등에서 쓰이는 별도의 한도(최대 100만 원)가 존재합니다.콘텐츠 이용료 사용처를 몰라 0원으로 두기엔 아까운 비상금이죠. 오늘은 급전이 필요할 때 컨텐츠 이용료 현금화를 통해 수수료를 아끼고 비상금을 마련하는 원리와 루트를 알려드립니다. 갤럭시 필독! 원 스토어 루트안드로이드 폰을 쓴다면 원 스토어 콘텐츠 이용료 현금화가 가장 쉽고 빠릅니다. 구글플레이는 정책상 상품권 구매가 막혀있지만, 통신사 마켓인 원스토어는 콘텐츠 이용료 상품권 구매가 가능합니다. 컬쳐랜드나 해피머니 같은 모바일 ..
KRX 금시장 매매차익 비과세, 금 투자 세금 0원 (계좌 개설 & 증권사 수수료 비교) 금값이 사상 최고치라는데, 지금 사도 될까요? 세금은 얼마나 나오나요? 최근 금테크 열풍이 불면서 많은 분이 은행의 골드뱅킹이나 금 ETF를 찾습니다. 하지만 여기엔 치명적인 함정이 있습니다. 바로 수익의 15.4%를 떼가는 배당소득세입니다.심지어 수익이 크면 금융소득종합과세 대상이 되어 건강보험료 폭탄까지 맞을 수 있습니다. 하지만 국가가 공인한 유일한 비과세 시장인 KRX 금시장은 다릅니다. 오늘은 세금 한 푼 내지 않고 금 투자 수익을 온전히 챙기는 방법을 알려드립니다. 양도세·배당세 0원! 압도적 혜택KRX 금시장의 가장 큰 장점은 압도적인 절세 혜택입니다. 일반적인 주식 매매차익 과세나 주식 매매차익 금융소득 합산 걱정이 전혀 없습니다. 다른 투자처와 비교해 보겠습니다.구분KRX 금시장 (추천)..
써니 캐피탈 대부 후기, 써니 론 조건 & 부결 시 바로 바로 론 (무직자 승인) 이름에 캐피탈이 들어가니 2금융권 아닌가요? 대출을 알아보는 분들이 가장 많이 하는 오해입니다. 써니 캐피탈 대부 몇 금융인지 묻는다면, 정답은 금융감독원이나 지자체에 정식 등록된 대부업체(3금융권)입니다. 이름 때문에 현대캐피탈 같은 곳으로 착각하기 쉽지만, 엄연히 다릅니다.최근 엔씨파이낸스 대부 등과 연관되어 써니 론이라는 상품으로 알려져 있습니다. 오늘은 이 업체의 승인 조건과, 만약 거절당했을 때 바로 이용할 수 있는 확실한 대안을 알려드립니다. 승인 잘 날까? 조건 체크실제 써니 캐피탈 후기를 종합해 보면, 소득 증빙이 다소 어렵거나 기대출이 있어도 유연하게 상담이 가능하다는 평이 있습니다. 써니 캐피탈 대부의 주력 상품인 써니 론은 신용 점수가 낮아도 진행 가능한 경우가 많습니다. 한도는 개인..
분양권 2개 중도금 대출, 아파트 입주 잔금 대출 한도 터진다? (규제 지역 LTV & 경락 잔금) 분양권 하나 더 샀는데, 중도금 대출이 거절되면 어떡하죠? 청약 당첨 후 추가로 분양권을 매수했거나, 운 좋게 두 개가 당첨된 투자자들의 가장 큰 고민입니다. 이미 받은 청약 중도금 대출 때문에 분양 중도금 대출 한도가 꽉 차서 2번째 대출이 안 나올까 봐 밤잠을 설치곤 하죠.HUG(주택도시보증공사)와 HF(주택금융공사)의 보증 한도(수도권 5억, 지방 3억)와 세대당 2건 제한을 모르면 기껏 낸 계약금을 날릴 수도 있습니다. 오늘은 분양권 중도금 대출 승계와 잔금 마련의 늪을 빠져나가는 전략을 알려드립니다. 보증 한도 5억과 세대당 2건중도금 대출의 핵심은 보증서입니다. 현재 비규제지역 기준으로 세대당 2건까지 보증이 가능하지만, 한도가 문제입니다. HUG는 5억 원(수도권), HF는 3억 원 등 보증..
중고 자동차 담보 대출, 무 입고 자동차 담보 대출 조건 & 개인 차량 담보 대출 한도 당장 급전이 필요한데 신용대출은 막혔고, 차는 출퇴근 때문에 계속 써야 합니다. 많은 분이 겪는 딜레마입니다. 은행 대출이 어려울 때 자동차 담보대출 1 금융을 먼저 알아보지만, 카카오나 신한 마이카 대출 조건 등은 생각보다 까다로워 부결되기 쉽습니다.이럴 때 2금융권 캐피탈이나 저축은행의 자동차 담보 대출 조건을 활용하면 답이 보입니다. 차를 맡기지 않는 무 입고 자동차 담보 대출로 급한 불을 끄고, 차량도 계속 운행할 수 있는 방법을 알려드립니다. 타던 차 그대로! 무입고 LTV 100%중고 자동차 담보 대출의 핵심 트렌드는 무입고입니다. 과거에는 차를 맡겨야 돈을 빌릴 수 있었지만, 이제는 타던 차 그대로 운행하면서 개인 차량 담보 대출이 가능합니다. 업권별 차이를 비교해 보겠습니다.구분1금융권 (..
대부업 담보 대출, 사업자 부동산 담보 대출 한도 95%? 부동산 후순위 & 차 대출 은행과 저축은행 문턱을 넘지 못해 막막하신가요? 신용 점수 때문에 1, 2금융권에서 거절당하고 대부업 대출 쉬운곳을 찾고 계신 분들이 많습니다. 신용대출은 한도가 적고 승인이 까다롭지만, 대부업 담보 대출은 이야기가 다릅니다.담보 가치만 확실하다면 연체자라도 승인 가능성이 열려 있습니다. 오늘은 대부업 대출기록 걱정을 최소화하면서, 내 자산을 활용해 안전하게 목돈을 마련하는 방법을 알려드립니다. 한도 끝판왕! 사업자 LTV 95%개인 대출 규제(LTV, DSR) 때문에 한도가 막혀 답답하셨죠? 그렇다면 사업자 부동산 담보 대출이 유일한 해답입니다. 일반 가계 자금과 사업 자금의 차이를 비교해 보겠습니다.구분가계 자금 대출 (개인)사업 자금 대출 (사업자)LTV 한도투기과열지구 50% 등 제한시세의 최대 ..
상속 재산 분할 협의서 양식, 등기소 통과 작성법 & 무료 다운로드 (법률구조공단 공증 필요?) 형님은 집을 가지고, 저는 예금을 갖기로 했습니다. 가족 간에 원만하게 합의가 되었는데, 막상 등기소에 가져갈 서류를 만들려니 막막하신가요? 법무사에게 맡기자니 비용이 아깝고, 직접 쓰자니 법률 용어가 틀려 반려될까 걱정되실 겁니다.상속 등기 절차의 핵심인 상속 재산 분할 협의서는 필수 기재 사항만 정확히 들어가면 누구나 작성할 수 있습니다. 오늘은 등기소에서 한 번에 통과되는 상속재산분할협의서 작성 예시와 무료 양식, 그리고 공증의 필요성까지 완벽하게 정리해 드립니다. 2만 원짜리 서식? 무료 다운로드많은 분이 상속분 할 협의서 양식을 유료로 구매하려 하지만, 그럴 필요 없습니다. 대한 법률 구조 공단이나 대법원 인터넷등기소 자료실에서 표준 양식을 무료로 제공합니다. 중요한 것은 형식이 아니라 내용입니..
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