슬기로운 대출 연구소 (100) 썸네일형 리스트형 1가구 2주택 주택담보대출, 이 조건 하나면 가능합니다 (2025년 최신 규제 총정리) 1 가구 2 주택인데 주택담보대출 진짜 안 나오나요? 이사를 위해 새로운 집을 계약했지만, 아직 기존 집이 팔리지 않은 상황에서 자금이 필요할 때 많은 분들이 이 질문 앞에서 좌절합니다. 하지만 포기하기엔 이릅니다.원칙적으로는 어렵지만, 특정 조건 하나만 충족한다면 1 가구 2 주택자도 주택담보대출을 받을 수 있는 합법적인 길이 있습니다. 이 글은 그 핵심 조건과 2025년 최신 규제를 완벽하게 정리해 드립니다. 1. 유일한 해법: 기존 주택 처분 조건부 약정결론부터 말하면, 1가구 2 주택자가 주택담보대출을 받을 수 있는 유일한 방법은 바로 기존 주택 처분 서약을 하는 것입니다. 이는 이사 등의 사유로 불가피하게 일시적 2 주택 상태가 된 사람들을 위한 일종의 구제책입니다.핵심 원리새로운 집을 취득하기.. 사업자 대출로 주택 구입, 정말 불가능할까? (가능한 방법 3가지 전격 비교) DSR 규제 때문에 개인 명의로는 원하는 만큼 한도가 나오지 않아, 사업자 대출을 활용한 주택 구입을 고민하고 계신가요? 많은 분들이 사업자 대출로는 주택 구입이 금지되어 있다고 막연히 알고 계십니다.이 글은 그 말이 원칙적으로는 맞다는 사실과, 그럼에도 불구하고 예외적으로 허용되는 3가지 합법적인 방법, 그리고 그 현실적인 조건까지 전격 비교 분석해 드립니다. 1. 사업자 대출은 사업 목적으로만 사용해야 합니다가장 먼저 명심해야 할 대원칙입니다. 사업자 대출은 말 그대로 사업을 위한 운전자금이나 시설자금 용도로만 사용해야 합니다. 이를 개인적인 주택 구입 자금으로 사용하는 것은 명백한 약정 위반이며, 금융기관의 사후 점검에서 반드시 적발됩니다.🚨 예외는 없습니다: 용도 외 유용의 심각성개인사업자 운전.. 우리 집에 근저당 있어도 보증금 대출 가능할까? (선순위 권리 분석) 보증금 대출을 알아보려 등기부등본을 떼어봤는데, 우리 집에 모르는 은행 이름의 근저당권이 설정되어 있어 불안하신가요? 집주인의 대출인 근저당 때문에 내 보증금 대출이 불가능할까 봐, 혹은 나중에 보증금을 떼일까 봐 걱정되실 겁니다.하지만 근저당이 설정되어 있다고 해서 무조건 대출이 불가능한 것은 아닙니다. 가장 중요한 것은 안전 기준을 확인하는 것입니다.이 글은 내 보증금이 안전한지, 그리고 대출이 가능한지를 직접 확인하는 선순위 권리 분석 방법을 명확하게 알려드립니다. 1. 등기부등본의 순서가 모든 것을 결정합니다부동산의 모든 권리 관계는 등기부등본에 기록된 날짜 순서대로 정해집니다. 만약 집이 경매에 넘어가는 최악의 경우, 등기부등본에 먼저 등록된 권리부터 순서대로 돈을 돌려받게 됩니다. 이를 선순위.. 신용 600점대도 OK! 저신용자 월세보증금대출 승인율 높이는 방법 (2025년) 신용점수 600점대라는 낮은 신용 때문에, 급한 생활 자금이 필요해도 모든 은행에서 거절당하고 계신가요? 하지만 당신에게는 아직 사용하지 않은 강력한 무기가 있습니다. 바로 월세 보증금입니다. 저축은행 등 2 금융권에서는 당신의 낮은 신용점수보다, 당신이 가진 보증금이라는 확실한 담보 가치를 더 중요하게 봅니다. 이 글은 신용이 낮아도 월세 보증금 대출의 승인율을 획기적으로 높이는 현실적인 방법과 가능한 금융사, 그리고 예상 금리까지 안내하는 희망 가이드입니다. 1. 심사 기준의 전환: 신용점수가 아닌 보증금 가치를 봅니다신용대출과 보증금 담보대출은 심사의 출발선부터 다릅니다. 금융기관의 평가 관점이 완전히 달라집니다.구분일반 신용대출월세 보증금 담보대출핵심 심사 기준오직 개인의 신용점수와 소득보증금이라.. [2025년 10월] 월세 보증금 대출 취급 저축은행 TOP 5 금리·한도 비교 위험한 불법 사금융 대신, 합법적이고 안전한 제도권 금융을 통해 월세 보증금 대출을 받기로 결심하셨나요? 매우 현명한 선택입니다. 특히 2 금융권인 저축은행은 1 금융권보다 유연한 심사 기준으로 월세 보증금 대출 상품을 가장 활발하게 취급하고 있습니다. 하지만 저축은행마다 금리와 한도, 조건이 모두 달라 어떤 곳을 선택해야 할지 막막하실 겁니다. 이 글은 2025년 10월 최신 정보를 기준으로, 월세 보증금 대출을 취급하는 주요 저축은행 TOP 5의 상품 특징을 명확하게 비교해 드립니다. 1. 저축은행 월세 보증금 대출, 왜 대안이 될까?저축은행은 1 금융권에서 거절되었거나 더 높은 한도가 필요할 때 효과적인 대안이 될 수 있습니다.유연한 심사 기준: 1금융권에 비해 소득 증빙이 부족하거나 신용점수가 낮.. 집주인 모르게 보증금대출, 정말 가능할까? (사기 수법 공개) 집주인과의 마찰이 두려워, 혹은 귀찮아서 집주인 모르게 보증금 대출을 받는 방법을 찾고 계신가요? 인터넷에는 집주인에게 연락 없이, 심지어 신용조회도 없이 당일 대출이 가능하다는 광고들이 넘쳐납니다. 하지만 결론부터 말씀드리면, 이는 독이 든 사과와 같습니다. 100% 불법 사금융 광고이며, 당신을 노리는 사기 범죄의 미끼입니다. 이 글은 그 위험한 유혹의 실체를 낱낱이 파헤치고, 당신의 소중한 보증금과 개인정보를 지킬 수 있는 유일하고 안전한 대안을 제시합니다. 1. 집주인 몰래 대출은 왜 100% 사기인가?합법적인 금융기관이라면 절대 집주인 모르게 대출을 진행할 수 없는 이유가 있습니다.금융기관의 최소한의 안전장치: 임대차계약 사실 확인합법적인 금융기관은 대출 심사 시, 당신이 제출한 임대차계약서가 .. 월세보증금대출 집주인 동의, 100% 받는 대화법과 필수 서류 (2025년) 대출을 받는 것보다 집주인에게 동의를 구하는 것이 더 어렵게 느껴지시나요? 혹시라도 집주인이 오해하거나 거절해서 관계가 껄끄러워질까 봐, 말을 꺼내기조차 망설이고 계실 겁니다. 하지만 걱정하지 마십시오. 집주인이 아무런 걱정 없이 동의해 줄 수밖에 없는 명확한 논리와 대화의 기술이 있습니다. 이 글은 집주인의 동의를 100% 받아낼 수 있는 핵심 논리와 실제 대화 스크립트, 그리고 은행에 필요한 서류까지 완벽하게 알려드립니다. 1. 대화 전 필수 준비: 집주인을 안심시킬 3가지 핵심 논리집주인을 설득하기 전에, 스스로가 이 대출의 원리를 완벽하게 이해하고 있어야 합니다. 다음 세 가지 논리만 기억하세요.금전적 피해 제로: 가장 중요한 사실입니다. 이 대출은 집주인이 보증을 서는 것이 아닙니다. 오직 세입.. 월세 보증금 담보 대출, 집주인 동의 없이 비대면으로 받는 법 매달 꼬박꼬박 나가는 월세 때문에, 보증금은 묶여있는 죽은 돈이라고 생각하셨나요? 급한 생활안정자금이 필요할 때, 집주인에게 아쉬운 소리를 해야 할까 봐, 혹은 복잡한 절차 때문에 지레 포기하셨을지 모릅니다. 하지만 월세 보증금도 당신의 소중한 자산이며, 이 자산을 활용해 집주인 동의 없이, 비대면으로 자금을 마련할 수 있는 길이 있습니다. 이 글은 그 모든 과정을 A to Z로 알려드립니다. 1. 가장 큰 고민: 정말 집주인 동의가 필요 없을까?결론부터 말씀드리면, 어떤 상품을 선택하느냐에 따라 다릅니다. 하지만 집주인 동의가 필요 없는 상품은 분명히 존재합니다. 두 가지 방식의 차이는 아래와 같습니다.구분집주인 동의 불필요 대출집주인 동의 필수 대출원리보증기관 보증서 기반 신용대출보증금 반환 채권 질.. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 13 다음
