경쟁률 100대 1을 뚫고 당첨됐는데, 당장 2주 뒤에 낼 계약금 5천만 원이 없습니다. 인생 역전의 기회인 청약 당첨, 하지만 기쁨도 잠시뿐입니다. 청약 당첨 후 돈 없으면 당첨이 취소될까 봐 발을 동동 구르며 청약 대출 영끌을 고민하게 됩니다.
이때 가장 많이 하는 실수가 계약금을 마련하겠다고 그동안 부은 청약 통장을 해지하는 것입니다. 통장을 깨는 순간 당첨 자격도 날아갑니다. 절대로 통장을 깨지 마세요. 청약 대출 조건을 잘 활용하면 통장을 살리면서도 급한 불을 끌 수 있습니다.
계약금 마련 1순위! 예금 담보 활용
계약금이 부족할 때 가장 먼저 알아봐야 할 것은 주택 청약 종합 저축 대출입니다. 이는 일종의 예금 담보 대출로, 내가 그동안 납입한 금액의 90~95%까지 즉시 대출이 가능합니다.
주택 청약 담보 대출은 내 돈을 담보로 잡는 것이라 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 받지 않고, 신용 점수 영향도 거의 없습니다. 청약 통장 담보 대출은 통장의 효력을 그대로 유지하면서 돈만 잠시 꺼내 쓰는 개념이므로 당첨 유지에 전혀 문제가 없습니다.
청약 통장을 해지하면 당첨도 취소됩니다. 절대 깨지 말고, 통장에 들어있는 돈의 95%를 즉시 꺼내 쓸 수 있는 청약 저축 담보 대출 한도를 1분 만에 조회해 보세요. 주택 청약 종합 저축 대출은 위기 상황의 가장 든든한 동아줄입니다.
목돈은 어떻게? 중도금 규제 확인
계약금 고비를 넘겼다면 다음은 중도금입니다. 중도금 대출은 보통 분양가의 60%까지 나옵니다. 하지만 투기과열지구 등 규제 지역 여부에 따라 중도금 대출 40% 제한이 걸릴 수 있으니 모집 공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 만약 청약 대출 한도가 부족하다면 신생아 특례 등 정책 상품과 연계된 집단 대출을 적극 활용해야 합니다.
중도금 납부 후, 입주 시점에 필요한 잔금 대출(주담대) 정보가 궁금하다면, 생애 최초 혜택을 다룬 아래 인기 글을 미리 확인해 두세요.
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부족한 자금 채우기? 담보 vs 신용 비교
청약 담보 대출로도 계약금이 부족하다면? 안타깝게도 은행에 계약금 대출이라는 전용 상품은 거의 없습니다. 이럴 때는 주택 청약 대출 용도로 신용대출(마이너스 통장)을 뚫어야 합니다. 두 가지 방식을 비교해 보겠습니다.
| 구분 | 청약 통장 담보 대출 | 신용 대출 (마통) |
|---|---|---|
| 한도 | 납입액의 95% | 연소득 및 신용에 따름 |
| 금리 | 저축금리 + 1.0~1.5% (저렴) | 상대적으로 높음 |
| 신용 영향 | 거의 없음 | 부채로 잡힘 (DSR 영향) |
주택 청약 종합 저축 대출은 이자가 저렴한 반면, 신용대출은 금리가 높으므로 청약 대출 이자 부담을 계산해 봐야 합니다. 자금 조달 계획서 작성 시 주택 청약 저축 담보 대출은 소명하기 가장 깔끔한 자금 출처입니다.
앱으로 1분 만에 신청하기
청약 통장 대출은 은행 영업점을 방문할 필요가 없습니다. 주택도시기금 취급 은행 모바일 앱에서 예금/청약 담보대출 메뉴를 찾으면 1분 만에 실행되어 통장으로 입금됩니다. 주택 청약 종합 저축 대출 금리는 보통 내 청약 저축 금리 + 1.0~1.5% 수준으로 시중 대출 중 가장 저렴합니다. 급할 때 이보다 좋은 청약 대출 수단은 없습니다.
포기하지 말고 예금 담보부터 확인하세요
청약 대출이 막막하다고 당첨을 포기하는 것은 로또 1등 용지를 찢어버리는 것과 같습니다. 청약담보대출은 신용도와 무관하게 승인이 확실합니다. 계약금 포기로 기회를 날리지 말고, 내 주택 청약 종합 저축 대출 한도를 먼저 조회하여 자금을 확보하시길 바랍니다.
