DSR (24) 썸네일형 리스트형 1금융권 거절된 외국인 필독! 2금융권(저축은행) 주택담보대출 승인율 높이는 3가지 팁 신한은행, 우리은행, 하나은행 같은 1 금융권의 문을 두드렸지만, 비자 문제나 까다로운 국내 소득 증빙 문제로 거절당해 막막하신가요? 내 집 마련의 꿈이 이대로 멀어지는 것 같아 걱정이 크실 겁니다. 하지만 1 금융권의 문이 닫혔다고 해서 모든 길이 막힌 것은 아닙니다.1금융권보다 조건이 덜 까다롭거나 더 높은 한도를 기대할 수 있는 2 금융권, 즉 저축은행이나 보험사라는 대안이 남아있기 때문입니다. 이 글은 1 금융권에서 거절된 외국인 분들을 위해, 2 금융권 주택담보대출 승인율을 높이는 3가지 핵심 팁을 알려드립니다. 1. 1금융권의 벽: 왜 외국인은 거절당할까?1 금융권 시중은행은 대출 심사 시 안정성을 최우선으로 봅니다. 외국인의 경우, 아무리 우량한 F-5 영주권 비자를 가졌더라도 기본적으로 내.. 외국인 영주권(F-5), 내국인과 동일하게 LTV 70% 받는 은행은? (2025년 총정리) 대한민국 영주권(F-5)을 취득하고, 드디어 한국에서의 내 집 마련을 준비하고 계신가요? F-5 비자는 국내 거주 및 취업 활동이 자유롭기 때문에, 주택담보대출 역시 당연히 내국인과 동일한 조건일 것이라 기대하실 겁니다.하지만 막상 은행 창구에 문의해 보면, LTV 적용 기준이 다르거나 추가 서류를 요구하는 등 혼란을 겪는 경우가 많습니다. 이 글은 F-5 영주권자가 내국인과 동일하게 1 금융권 LTV 70%(비규제지역 기준)를 적용받을 수 있는 은행과 그 핵심 조건을 총정리한 전문 가이드입니다. 1. F-5(영주권) vs F-4(재외동포), 은행이 보는 결정적 차이은행에서 F-5 비자를 특별하게 보는 이유가 있습니다. 바로 거주의 안정성입니다.구분F-4 (재외동포)F-5 (영주권)거주 자격갱신 필요 (.. 신용점수 820점 주택담보대출, 1금융권 최저금리 받는 꿀팁 (한도, 절차 총정리) 제 신용점수 820점인데... 주담대 금리, 얼마나 받을 수 있나요?내 집 마련을 위해 주택담보대출을 알아보던 중, 나의 신용점수가 820점이라는 사실을 확인하셨나요? 가장 먼저 드는 생각은 이 정도 점수면 1 금융권에서 얼마나 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있을까? 하는 기대감일 것입니다. 축하드립니다. 신용점수 820점은 고신용자로 분류되는 매우 훌륭한 점수입니다.KCB(올크레딧) 기준으로도, NICE(나이스) 기준으로도 820점은 상위 등급에 속하며, 1 금융권 은행들이 가장 선호하는 고객층입니다. 이는 대출 심사 과정에서 신용 위험이 거의 없다고 판단되어, 승인 자체는 물론 금리 협상에서도 매우 유리한 고지를 점하고 있음을 의미합니다. 이 글은 820점이라는 강력한 무기를 가진 당신이 어떻게 최저.. 재외동포(F-4) 비자, 1금융권 주택담보대출 받는 법 (LTV, 필요 서류 총정리) 재외동포(F-4) 비자와 국내 거소증을 가지고 한국에서의 안정적인 삶을 위해 내 집 마련을 꿈꾸고 계신가요? 하지만 F-4 비자 신분으로는 1 금융권 시중은행의 주택담보대출이 불가능하다고 생각하고, 처음부터 2 금융권이나 외국계 은행만 알아보고 계실지도 모르겠습니다.하지만 포기하기엔 이릅니다. 분명한 조건만 충족한다면, F-4 비자 소지자도 내국인과 동등한 조건으로 1금융권 대출을 받을 수 있는 길이 열려있습니다. 이 글은 그 핵심 열쇠인 SGI 서울보증보험 연계 방법과 LTV 한도, 그리고 가장 중요한 필요 서류까지 완벽하게 총정리한 가이드입니다. 1. 1금융권 대출의 핵심 관문: SGI 서울보증보험가장 큰 오해는 은행이 F-4 비자 소지자를 외국인으로만 취급하여 대출을 거절할 것이라는 생각입니다. 1.. 부부 공동명의, 1가구 2주택 대출 규제 피하는 합법적인 방법 (2025년) 부부가 각각 1채씩 집을 소유하고 있거나, 1채는 공동명의고 다른 1채를 추가로 보유하고 계신가요? 분명 각자의 재산이지만, 대출 심사 시에는 세대 기준으로 1 가구 2 주택으로 묶여 LTV, DSR 등 강력한 규제 때문에 자금 마련에 어려움을 겪고 계실 겁니다.하지만 합법적인 테두리 안에서 이 규제를 피하고 원하는 대출을 받을 수 있는 방법이 없는 것은 아닙니다. 이 글은 세대 합산 규제의 함정을 설명하고, 증여나 매각 등 합법적인 절세 및 대출 전략을 제시하는 전문 가이드입니다. 1. 함정: 왜 부부는 각각 집이 있어도 다주택자로 묶일까?문제의 핵심은 대한민국의 부동산 대출 규제가 개인이 아닌 세대를 기준으로 적용된다는 점입니다.세대 합산 규제의 원리대출 심사 시 금융기관은 부부를 하나의 경제 공동체.. 2주택자도 전세퇴거자금대출 100% 받는 방법 (2025년 최신) 세입자 퇴실 날짜는 다가오는데, 당장 돌려줄 전세보증금이 부족하여 애태우고 계신가요? 2 주택자라는 이유로 은행에서 대출이 막힐까 봐 걱정이 많으실 겁니다.걱정부터 앞서는 당신을 위해, 2 주택자도 전세보증금 반환 목적의 대출을 100% 받을 수 있는 합법적인 해결책을 찾는 로드맵을 제시합니다. 이 글은 1 금융권과 2 금융권의 한도 차이까지 명확하게 분석해 드립니다. 1. 왜 2주택자도 전세퇴거자금대출은 예외일까?정부가 다주택자 대출을 규제하는 이유는 투기 목적의 신규 주택 구입을 막기 위함입니다. 하지만 전세퇴거자금대출은 목적이 완전히 다릅니다.투기가 아닌 기존 채무 상환 목적세입자에게 돌려줄 전세보증금은 집주인 입장에서 갚아야 할 명백한 부채입니다. 따라서 전세퇴거자금대출은 새로운 집을 사는 투기 .. 규제지역 다주택자, 정말 대출 방법은 없을까? (후순위·사업자대출 활용) 투기과열지구와 같은 규제지역에 여러 채의 주택을 보유하고 있다는 이유만으로, 모든 금융 거래가 막혔다고 생각하고 계신가요? 급한 사업 자금이나 생활 자금이 필요한데도, 다주택자라는 꼬리표 때문에 어떤 은행에서도 길이 보이지 않아 절망적인 상황일 수 있습니다.하지만 정부가 막은 것은 신규 주택 구입을 통한 투기 수요이지, 당신의 모든 자금줄이 아닙니다. 이 글은 규제의 본질을 짚어주고, 규제 속에서 활용 가능한 두 가지 합법적인 우회로를 전격 비교 분석해 드립니다. 1. 정부가 막은 것은 정확히 무엇인가?모든 대출이 막힌 것이 아닙니다. 정부의 규제는 명확한 타깃을 가지고 있습니다. 정부가 규제지역 다주택자의 LTV를 0%로 제한하는 핵심적인 이유는, 대출을 받아 집을 더 사는 투기적 수요를 막기 위함입니.. 일시적 1가구 2주택, 처분조건부 대출 A to Z (필요 서류 및 약정 위반 시 불이익) 이사를 위해 새로운 집을 계약했지만, 아직 기존 집이 팔리지 않아 일시적으로 1 가구 2 주택자가 되셨나요? 당장 신규 주택의 잔금을 치러야 하는데, 다주택자라는 이유로 대출이 막힐까 봐 걱정이 많으실 겁니다. 하지만 걱정하지 마십시오.바로 이런 분들을 위해 정부가 마련한 합법적인 구제책이 바로 처분조건부 대출입니다. 이 글은 일시적 2 주택자를 위한 처분조건부 대출의 모든 것, 즉 정확한 처분 기한과 필요 서류, 그리고 약속을 어겼을 때의 무서운 불이익까지 A to Z로 알려드립니다. 1. 처분조건부 대출이란? (일시적 2주택자 구제책)이 제도의 핵심은 정부가 이사 등 실수요자의 불편을 덜어주기 위해 만든 예외 규정이라는 점입니다. 새로운 주택을 구입하기 위한 주택담보대출을 받되, 정해진 기간 안에 기.. 이전 1 2 3 다음
