전체 글 (372) 썸네일형 리스트형 상속주택 1가구 2주택 비과세, 일반주택 먼저 팔아야 0원? (5년 특례, 양도세 계산) 부모님의 갑작스러운 별세로 슬픔에 잠길 겨를도 없이 상속 문제에 직면하게 되셨나요? 특히 이미 집을 한 채 가지고 있는 상태에서 부모님의 집을 상속받게 되면 덜컥 2주택자가 되어 세금 폭탄을 맞지 않을까 걱정부터 앞서게 됩니다. 하지만 너무 걱정하지 마세요.우리 세법은 부득이한 사유로 다주택자가 된 상속인들을 보호하기 위해 상속 주택으로 인한 1가구 2주택 비과세 특례를 마련해 두고 있습니다. 핵심은 어떤 집을 언제 파느냐입니다.순서만 잘 지키면 1가구 1주택 비과세 요건을 그대로 적용받아 양도세를 한 푼도 내지 않을 수도 있습니다. 이 글은 복잡한 상속주택 양도세 비과세 조건을 알기 쉽게 정리하고, 가장 유리한 절세 전략을 제시해 드립니다. 일반 주택을 먼저 팔면 주택 수 제외가장 중요한 원칙은 상속주.. 중기청/버팀목 전세대출 목적물 변경, 이직해도 가능? (증액 서류, 전세계약서 담보대출 대안) 이사 가려는데 대출 끊기나요? 이사 날짜는 잡혔는데 기존에 쓰던 중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청)이나 버팀목 대출이 새집으로 따라오지 못할까 봐 밤잠 설치는 분들이 많습니다. 특히 최근에 이직을 했거나 잠시 쉬고 있는 상태라면 은행 심사가 더욱 두렵게 느껴질 것입니다.기존 대출을 상환하지 않고 새집으로 담보물을 바꾸는 과정을 목적물 변경이라고 합니다. 이 절차의 골든타임은 잔금일 기준 최소 3주 전입니다. 만약 청년 버팀목 전세자금대출 목적물 변경 신청을 제때 하지 않으면 대출금이 전액 회수되거나 페널티가 발생할 수 있으니 주의해야 합니다. 직장 바뀌면 거절? 이직 후 목적물 변경 팩트체크 (HUG vs HF)가장 많은 질문이 쏟아지는 부분입니다. 결론부터 말씀드리면 보증 기관에 따라 다릅니다. .. 대출 투자, 빚 갚기 vs 투자하기 정답은? (1억 대출 이자, 미소금융 활용법) 영끌해서 주식할까? 최근 인터넷 커뮤니티에는 대출 주식 썰이나 빚투 성공담이 심심찮게 올라옵니다. 자산 격차가 벌어지는 상황에서 근로 소득만으로는 답이 없다는 절박함이 대출내서투자 하려는 욕망을 부추기는 것입니다. 하지만 대출 투자는 양날의 검과 같습니다.성공하면 자산 증식의 지름길이 되지만, 실패하면 감당하기 힘든 이자 폭탄을 맞게 됩니다. 지금 대출 갚기와 투자하기 사이에서 고민하고 계신가요? 이 글은 감정이 아닌 철저한 계산을 통해 승자를 가르는 기준과 1억 대출 이자를 아끼는 현실적인 방법을 총정리해 드립니다. 대출 갚기 vs 투자하기: 승자를 가르는 수익률 공식정답은 수학에 있습니다. 인플레이션 헷지 효과를 고려하더라도 기본 공식은 간단합니다. 투자 기대 수익률이 대출 이자율보다 확실히 높을 때.. 대출 추천, 이것 안 보고 받으면 손해! 금리비교 및 쉬운곳 TOP 3 (네이버, 비상금) 주거래 은행이 답일까요? 많은 분이 급하게 돈이 필요할 때 습관적으로 주거래 은행부터 찾습니다. 하지만 이는 수백만 원의 이자를 더 내게 되는 지름길일 수 있습니다. 은행마다 심사 기준과 우대 조건이 다르기 때문에, 무작정 방문했다가는 거절당하거나 터무니없이 높은 금리를 적용받기 십상입니다.금융 상품이 다양해진 만큼, 내 조건에 딱 맞는 상품을 먼저 찾는 것이야말로 현명한 금융 생활의 시작입니다. 이 글은 호갱이 되지 않기 위한 필수 상식과 상황별 최적의 대출 추천 리스트를 총정리해 드립니다. 호구 탈출! 은행 별 대출 금리 비교가 먼저다대출을 받기 전 가장 먼저 해야 할 일은 대출 비교입니다. 과거에는 발품을 팔아야 했지만, 이제는 핀테크 앱이나 비교 사이트를 통해 1금융권부터 2금융권까지의 조건을 한.. 1가구 2주택자 생활안정자금, 한도 1억 폐지! 대출 조건 & 금리 비교 (비규제지역 LTV) 집은 두 채나 있는데 정작 현금이 말라서 답답하신가요? 다주택자는 대출이 아예 불가능하다는 소문 때문에 지레 포기하고 계신 분들이 많습니다. 하지만 팩트는 다릅니다. 추가로 집을 사는 것이 아니라 이미 보유한 기존주택을 담보로 돈을 빌리는 것은 충분히 가능합니다.정부의 주택 담보 대출 규제 정리 내용을 살펴보면 다주택자라도 생활 자금이나 사업 자금 용도로는 숨통이 트여 있기 때문입니다. 이 글은 1가구 2주택 담보 대출을 통해 최대 10억 원 이상의 한도를 확보하는 방법과 비규제지역의 파격적인 조건을 총정리해 드립니다. 생활안정자금으로 2주택자 한도 뚫기기존 주택을 담보로 받는 대출의 정식 명칭은 생활안정자금 대출입니다. 과거에는 다주택자의 경우 이 한도가 연간 1억 원으로 묶여 있어 사실상 큰 도움이 .. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 3년, 처분 기한 놓치면? (전세 세팅, 플랜B 총정리) 새집으로 이사를 가기 위해 덜컥 계약은 했는데, 살던 집이 팔리지 않아 밤잠을 설치고 계신가요? 부동산 거래 절벽이 길어지면서 많은 분이 일시적 2주택 양도세 비과세 요건을 맞추지 못해 수천만 원, 아니 억 단위의 세금 폭탄을 맞을 위기에 처해 있습니다. 특히 처분 기한이 1년인지 3년인지 헷갈려서 타이밍을 놓치는 경우가 빈번합니다.결론부터 말씀드리면, 2025년 현재 기준으로는 3년의 여유가 있습니다. 하지만 이 기간을 단 하루라도 넘기면 비과세 혜택은 연기처럼 사라집니다. 이 글은 일시적 1가구 2주택 3년 처분 기한의 핵심 조건과, 만약 기한 내 매도가 불가능할 때 내 자산을 지키는 현실적인 플랜 B 전략까지 완벽하게 정리해 드립니다. 헷갈리는 처분 기한 1년 vs 3년, 2025년 기준 완벽 정리.. 버팀목 전세대출 목적물 변경, 이직·무직도 승인? (증액 한도, HUG 서류 총정리) 이사 날짜는 다가오는데 혹시라도 대출이 끊길까 봐 밤잠 설치고 계신가요? 특히 최근에 이직을 했거나 잠시 일을 쉬고 있는 상황이라면 은행 심사가 더욱 두렵게 느껴질 것입니다. 하지만 걱정하지 마십시오. 기존에 쓰던 대출을 새로운 집으로 그대로 가져가는 목적물 변경 제도를 잘 활용하면 됩니다.다만 이 과정은 단순 연장보다 복잡하며, 신청 타이밍을 놓치면 대출금을 토해내야 하는 최악의 상황이 올 수도 있습니다. 이 글은 HUG 청년 버팀목 전세대출 이사 시 반드시 지켜야 할 골든타임과 소득 요건, 그리고 한도 증액 방법까지 A to Z로 정리해 드립니다. 이직하거나 퇴사했다면? 버팀목 목적물 변경 소득 심사 진실가장 많은 분들이 오해하는 부분이 바로 소득 심사입니다. 결론부터 말씀드리면 단순 목적물 변경(대.. 대부업 사기, 이것 모르면 당합니다! 정식 등록 대부업체 조회 및 대처법 (사례, 신고 총정리) 내 개인정보가 도용됐다면? 생각만 해도 끔찍한 일입니다. 최근 경기 침체와 고금리 상황을 틈타 서민들의 절박한 마음을 악용하는 불법 대부업 사기가 기승을 부리고 있습니다. 급전이 필요해 대출을 알아보다가 나도 모르게 보이스피싱이나 불법 사금융의 덫에 걸리는 경우가 많습니다.대부업법 위반 사례가 늘어나고 있는 만큼, 급할수록 돌다리를 두드려보고 건너야 합니다. 이 글은 사기를 미연에 방지하는 조회 방법부터 이미 피해를 입었을 때의 긴급 대처법까지 완벽하게 정리해 드립니다. 절대 속지 마세요! 대표적인 대출사기 사례 유형 3가지사기꾼들의 수법은 날로 교묘해지고 있습니다. 가장 많이 발생하는 대출사기 사례 3가지를 기억해 두시면 피해를 예방할 수 있습니다.선입금 요구: 신용등급 상향비, 보증료, 전산 작업비 .. 이전 1 ··· 23 24 25 26 27 28 29 ··· 47 다음
