전체 글 (255) 썸네일형 리스트형 사업자대출로 DSR 우회하여 주택 구입? 2025년 100% 적발되는 이유와 처벌 DSR 규제 때문에 주택 구입의 꿈이 좌절된 사업자라면, 사업자대출은 DSR을 보지 않는다는 생각에 한 번쯤 위험한 상상을 해보셨을 겁니다. 사업자 명의로 자금을 빌려 주택 구매에 사용하려는 계획입니다.하지만 결론부터 말씀드리면, 이는 명백한 용도 외 유용에 해당하는 금융질서 문란 행위이며, 2025년 현재 금융기관의 사후관리 시스템상 100% 적발됩니다. 이 글은 어떻게 적발되는지, 어떤 처벌을 받는지, 그리고 진짜 현실적인 대안은 무엇인지 알려드리는 전문가의 강력한 경고문입니다. 1. 어떻게 적발될까? (금융기관의 사후관리 프로세스)얼마 전, 저에게 컨설팅을 의뢰한 한 인테리어 업체 대표님도 비슷한 유혹에 흔들렸습니다. 어차피 사업 자금으로 받은 건데, 잠깐 아파트 중도금으로 썼다가 메꾸면 아무도 모.. 2025년 토지 공유지분 대출, 감정가 대비 한도(LTV) 최대로 받는 3가지 비법 쓸모없어 보이던 시골의 임야나 전답, 형제들과 공동 명의로 되어 있어 재산권 행사가 어렵다고 생각하셨나요? 하지만 내 지분만으로도 대출이 가능하며, 그 한도를 아는 것이 중요합니다. 아파트와 달리 정해진 시세가 없는 토지 대출의 한도는 어떻게 결정될까요?이 글은 내 토지 지분의 대출 한도를 결정하는 핵심 요인과, 그 한도를 최대로 끌어올릴 수 있는 3가지 현실적인 비법을 알려드리는 전문 가이드입니다.1. 내 토지 지분 대출 한도를 결정하는 핵심 요인 3가지토지 공유지분 대출의 한도는 다음 세 가지 요인이 복합적으로 작용하여 결정됩니다.요인 1: 토지의 종류 (임야, 전답, 대지, 맹지 등)토지의 종류와 실제 사용 가능성은 한도를 결정하는 가장 중요한 요소입니다. 일반적으로 바로 건축이 가능한 대지가 가장.. 이혼 후 공동명의 아파트, 전 배우자 동의 없이 내 지분만 대출받는 법 이혼 후에도 전 배우자와 공동명의로 묶여있는 아파트 때문에 골치 아프신가요? 위자료나 양육비, 새로운 시작을 위한 자금이 급하게 필요한데, 상대방의 비협조로 재산권을 행사하지 못하는 답답한 상황에 처하셨을 수 있습니다. 하지만 더 이상 전 배우자에게 아쉬운 소리를 하거나 복잡한 협의를 할 필요 없습니다.법적으로 상대방에게 통보하거나 동의를 받지 않고도, 나의 지분만으로 현금을 확보하는 것이 가능합니다. 이 글은 그 구체적인 방법과 가능한 금융사, 그리고 주의사항까지 알려주는 완벽한 가이드입니다.1. 법적으로 전 배우자 동의가 필요 없는 이유가장 먼저 심리적인 부담감부터 덜어내야 합니다. 전 배우자의 동의는 법적으로 필요하지 않습니다.공유지분은 당신의 독립적인 재산입니다이혼 시 재산분할로 취득한 아파트의 .. 1금융권 거절 시 유일한 대안, 2금융권 공유지분담보대출 총정리 (2025년) 시중 은행에 공유 지분 담보대출을 문의했다가 "저희는 취급하지 않습니다"라는 차가운 답변을 듣고 막막하셨나요? 분명한 내 재산인데도 활용할 방법이 없는 것 같아 답답하셨을 겁니다. 하지만 이는 당신의 신용이나 조건의 문제라기보다, 1 금융권이 공유지분이라는 특수 담보를 기피하기 때문입니다.오히려 2금융권이 바로 이 공유지분대출의 진짜 시장입니다. 이 글은 공유지분대출을 실제 취급하는 저축은행 리스트와 상품별 조건, 그리고 가장 유리한 견적을 찾는 방법까지 알려주는 전문 가이드입니다.1. 왜 1 금융권은 안되고, 2 금융권은 가능할까?이 차이를 이해하는 것부터 시작해야 합니다.1 금융권(은행)이 기피하는 이유: 리스크 관리의 어려움1 금융권 시중은행은 리스크 관리가 매우 보수적입니다. 공유지분은 소유권이 .. 압류된 공유지분 대출, 압류 해제와 동시에 추가 자금까지 받는 방법 세금 체납이나 개인 채무로 인해 소중한 부동산 공유 지분에 압류 또는 가압류 딱지가 붙어 이러지도 저러지도 못하는 상황이신가요? 압류된 지분은 팔 수도, 일반적인 담보로 쓸 수도 없는 사실상 죽은 자산처럼 느껴져 절망감이 클 것입니다.하지만 방법은 있습니다. 압류를 풀고, 동시에 추가적인 여유 자금까지 확보할 수 있는 압류 해지 조건부 지분 대출이라는 특별한 해결책이 존재합니다. 이 글은 그 복잡한 동시 진행 프로세스의 모든 것을 알려드리는 전문 가이드입니다.1. 압류 해지 조건부 지분 대출이란 무엇인가?이름은 생소하지만, 원리는 명확합니다. 대출 실행과 압류 해제를 동시에 진행하는 것입니다.핵심 원리: 동시 진행 프로세스대출을 신청하면 금융기관은 대출 실행일에 두 가지 일을 동시에 처리합니다. 첫째, .. 공유자 동의 없는 상속지분대출, 내 지분만으로 대출받는 법 (2025년) 부모님께 상속받은 부동산 지분이 분명한 내 재산인데도, 다른 형제들의 동의를 받지 못해 급한 자금을 마련하지 못하고 계신가요? 공유자 전원의 동의가 없으면 담보대출은 불가능하다는 생각 때문에 답답한 상황에 처한 분들이 많습니다.하지만 결론부터 말씀드리면, 다른 공유자의 동의 없이도 내 상속 지분만을 담보로 대출받는 것은 법적으로 완벽하게 가능합니다. 이 글은 그 법적 근거와 실제 대출이 가능한 금융사, 그리고 예상 조건까지 속 시원하게 알려드리는 완벽한 해결책입니다.1. 법적 근거: 왜 다른 공유자(형제)의 동의가 필요 없을까?많은 분들이 오해하는 부분이지만, 법적으로 나의 지분은 나의 독립적인 재산입니다.민법상 공유지분의 처분 권리우리 민법에 따르면, 공동으로 소유한 부동산이라도 나의 지분은 온전한 나.. 아직도 고금리 대출 내세요? 2025년 정부지원 대환대출 총정리 매달 월급의 상당 부분이 원금이 아닌 이자로만 빠져나가는 허탈함, 혹시 느끼고 계신가요? 이자율 20%에 육박하는 2 금융권의 고금리 대출은 성실하게 갚아나가도 좀처럼 원금이 줄지 않는 덫과 같습니다. 하지만 이 굴레에서 벗어날 수 있도록 국가가 직접 마련한 정부지원 대환대출이라는 튼튼한 동아줄이 있습니다.이 글은 현재 여러분이 이용할 수 있는 정부지원 대환대출의 종류와 각각의 자격, 그리고 신청 방법까지 모든 것을 담은 완벽한 가이드입니다. 1. 정부지원 대환대출의 두 가지 핵심 축: 온라인 플랫폼과 정책서민금융정부지원 대환대출은 크게 두 가지 방식으로 나뉩니다. 나의 신용 상태에 따라 이용할 수 있는 방식이 다릅니다.1) 온라인·원스톱 대환대출 인프라비교적 신용이 양호한 근로자가 대상입니다. 여러 금.. 분양권 전매 잔금대출, LTV DSR 가장 유리한 은행 찾는 법 (2025년 기준) 치열한 경쟁을 뚫고 좋은 조건의 분양권을 전매로 잡으셨나요? 축하드립니다. 이제 마지막 관문인 잔금대출만 남았는데, 최초 분양자와 조건이 달라 막막하신가요? 맞습니다. 분양권 전매 취득 시 잔금대출의 LTV, DSR 산정 기준은 최초 분양자와 달라져 혼란을 겪는 분들이 많습니다.이 글은 전매 취득자를 위한 잔금대출의 정확한 조건과 주거래 은행, 인터넷 은행의 장단점을 비교하고, 필요 서류까지 완벽하게 정리한 A to Z 가이드입니다. 1. 가장 중요! 분양권 전매 잔금대출 LTV, DSR 산정 기준잔금대출을 알아보기 전, 가장 먼저 이 두 가지 핵심 기준을 이해해야 헛걸음을 막을 수 있습니다.LTV 산정 기준: '분양가' vs 'KB시세' vs '매매가' 중 가장 낮은 금액가장 중요하고 많은 분들이 헷갈.. 이전 1 ··· 25 26 27 28 29 30 31 32 다음
