노무과 (231) 썸네일형 리스트형 부동산 대출, 규제 뚫고 LTV 80% 받는 법 (사업자 아파트 담보, 후순위 한도 조회) DSR 때문에 대출이 안 나온다면? 정부의 강력한 부동산 대출 규제로 인해 소득 대비 원리금 상환 비율인 DSR이 40%를 넘으면 은행 문턱을 넘기가 하늘의 별 따기가 되었습니다. 집값은 떨어졌지만 정작 내 집을 담보로 쓸 수 있는 돈은 턱없이 부족해 답답함을 느끼는 분들이 많습니다. 하지만 포기하기엔 이릅니다.금융권에는 개인 대출 규제를 합법적으로 우회하여 부동산 대출 한도를 확보할 수 있는 다양한 틈새 상품들이 존재합니다. 이 글은 꽉 막힌 자금줄을 뚫고 LTV 80% 이상을 확보할 수 있는 부동산 담보 대출의 숨겨진 루트와 현실적인 방법을 총정리해 드립니다. 한도 끝판왕! 사업자 아파트 담보 대출 (LTV 85%)개인 명의로는 대출이 꽉 막혔다면 사업자로 우회하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 사업.. 연체 대출, 거절됐다고 포기 마세요! 승인 가능한 곳 TOP 3 (자동차 담보, 통신연체 해결) 5일 지났는데 독촉이? 대출 연체 5일이 지나면 귀신같이 문자가 오고 전화벨이 울리기 시작합니다. 이때 많은 분들이 두려움에 전화를 피하거나 대출 연체 잠수를 타는 최악의 선택을 하곤 합니다. 하지만 피한다고 해결되지 않습니다. 시간이 지날수록 법적 진행 압박은 심해지고, 연체 정보가 공유되면 모든 금융 거래가 막히기 때문입니다.거절됐다고 포기하지 마십시오. 현재 상황(단기, 장기)에 따라 아직 이용할 수 있는 연체자 대출 상품은 분명히 남아있습니다. 이 글은 신용이 망가진 상태에서도 승인 가능한 현실적인 대안 TOP 3를 총정리해 드립니다. 신용 무관! 자동차 담보 대출 연체자도 승인신용 점수가 바닥이라 1, 2금융권 신용대출이 모두 막혔다면 담보로 눈을 돌려야 합니다. 그중에서도 자동차 담보 대출 연.. 신용카드 채권추심 압류 기간, 월급 끊기기 전 필독! (채권 압류 및 추심 명령 막는 법) 전화 안 받으면 끝? 많은 분이 카드 값 연체 전화 안 받으면 알아서 해결될 것이라 믿고 회피하곤 합니다. 하지만 이는 정말 위험한 생각입니다. 신용카드 연체가 1달만 지나도 단순 독촉을 넘어 법적 조치 준비 단계로 넘어갑니다. 삼성카드나 신한카드 같은 메이저 카드사의 추심은 생각보다 빠르게 진행됩니다.방심하다가 급여 통장이 묶여 생활비조차 출금하지 못하는 최악의 상황을 맞이할 수 있습니다. 카드값이 밀리기 시작했다면 이미 시간은 당신 편이 아닙니다. 이 글은 월급이 끊기기 전에 반드시 알아야 할 신용카드 채권추심 압류 기간별 시나리오와 법원의 결정문을 막아내는 방법을 총정리해 드립니다. 카드 연체 가압류는 언제?채권추심은 정해진 수순대로 진행됩니다. 대략적인 흐름을 알면 대응할 시간을 벌 수 있습니다... 혼인 합가 1가구 2주택 특례, 결혼하면 세금 폭탄? 5년 내 처분 비과세 전략 (10년 연장 이슈) 사랑하는 사람과 결혼하여 가정을 꾸리는 것은 축복이지만, 각자 집을 한 채씩 가지고 있었다면 현실적인 고민에 빠지게 됩니다. 바로 1가구 2주택 불이익 때문입니다. 2주택자가 되면 양도세는 물론 보유세 부담까지 커질 수 있다는 두려움에 혼인신고를 미루는 경우도 많습니다. 하지만 너무 걱정하지 마십시오.국가는 신혼부부의 주거 안정을 위해 혼인 합가 1가구 2주택 특례라는 강력한 혜택을 제공하고 있습니다. 이 제도를 잘 활용하면 세금을 한 푼도 내지 않고 합법적으로 자산을 증식할 수 있습니다. 이 글은 신혼부부가 반드시 알아야 할 1가구 2주택 양도세 비과세 요건과 가장 유리하게 집을 파는 순서를 총정리해 드립니다. 핵심은 5년! 혼인 합가 특례 완벽 해부결혼으로 인해 2주택이 된 경우, 혼인신고일로부터 5.. 정부 지원 대환 대출 후기, 이자 10% 낮춘 비결 (저금리 대환, KB/카카오 비교) 월 이자만 100만 원... 매달 월급이 스쳐 지나가고 이자 갚기에 급급했던 시절이 있었습니다. 2금융권과 카드론을 돌려막다 보니 어느새 고금리의 늪에 빠져버린 것이죠. 하지만 지금은 정부 지원 제도를 통해 이자를 절반 이하로 줄이고 원금까지 상환하고 있습니다.저처럼 고금리 채무로 밤잠 설치는 분들을 위해, 지옥 같던 고금리에서 탈출한 생생한 정부 지원 대환 대출 후기와 그 시작점인 서민금융진흥원 대환 대출 활용법을 공유합니다. 이 글을 통해 여러분도 숨통이 트이는 계기를 마련하시길 바랍니다. 자격 될까? 정부 지원 저금리 대환 대출 필수 조건많은 분이 가장 먼저 걱정하는 것은 자격 요건입니다. 정부 지원 저금리 대환 대출은 고금리로 고통받는 서민을 위한 제도이므로 생각보다 문턱이 낮습니다. 대표적으로 .. 1가구 2주택 양도세 요율, 70% 중과 피하는 법 (비과세 요건, 면제 조건 계산) 반절을 세금으로 내야 한다고? 집을 팔 때 가장 두려운 말은 바로 양도세 중과세입니다. 조정대상지역 내 2주택자의 경우 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트가 가산되어 지방세까지 포함하면 최대 70%가 넘는 세금 폭탄을 맞을 수 있기 때문입니다.하지만 다행히도 현재는 정부의 부동산 대책으로 인해 2025년 5월까지 다주택자 양도세 중과가 한시적으로 배제된 상태입니다. 즉 지금이 세금을 줄이고 자산을 재편할 수 있는 절호의 기회일 수 있습니다. 이 글은 현재 적용되는 세율과 합법적으로 세금을 0원으로 만드는 비과세 및 면제 조건을 총정리해 드립니다. 현재 적용되는 1가구 2주택 양도 세율 (6~45%)가장 먼저 확인해야 할 것은 현재 내가 적용받는 세율입니다. 앞서 말씀드린 대로 현재는 중과.. 1가구 2주택 주택담보대출 상환기간, 50년 만기 가능? (비규제지역 한도, 조건 총정리) 월 상환액이 너무 부담된다면? 2주택자가 되어 주택담보대출을 받으려 할 때 가장 큰 걸림돌은 바로 DSR 규제입니다. 대출 금액이 커질수록 매달 갚아야 할 원리금이 부담스러워지고, 결국 한도 축소로 이어지기 때문입니다. 이때 유일한 해결책은 상환 기간을 늘리는 것입니다.만기를 30년에서 40년, 혹은 50년으로 늘리면 연간 원리금 상환액이 줄어들어 DSR 여력이 생기고, 결과적으로 1가구 2주택 대출 한도가 늘어나는 마법 같은 효과를 볼 수 있습니다. 이 글은 2주택자도 50년 만기가 가능한지, 그리고 비규제지역 혜택을 통해 한도를 극대화하는 방법을 총정리해 드립니다. 2주택자도 40년/50년 만기 가능할까? (나이 조건)결론부터 말씀드리면 가능합니다. 다만 1가구 2주택 담보대출 가능 여부와 별개로 만.. 1가구 2주택 양도세 계산기 2025, 폭탄 피하는 무료 계산법 (홈택스 활용, 비과세 비교) 집을 팔 계획이 있다면 가장 먼저 떠오르는 걱정, 바로 세금입니다. 특히 2주택자라면 내가 낼 세금이 수천만 원이 될지, 아니면 비과세 혜택을 받아 0원이 될지 가늠하기 어려워 밤잠을 설치곤 합니다. 복잡한 세법 때문에 세무사를 찾아가자니 비용이 부담스럽고, 혼자 계산하자니 실수할까 봐 두려우신가요? 걱정하지 마세요.국세청에서 제공하는 무료 도구만 잘 활용해도 1가구 2주택 양도세 계산법을 1분 만에 마스터할 수 있습니다. 이 글은 2025년 최신 세율을 반영하여 국세청 양도세 계산기를 활용하는 방법과, 비과세 적용 여부에 따른 엄청난 세액 차이를 시뮬레이션으로 보여드립니다. 왜 미리 계산해야 할까? 비과세 대 과세의 천지 차이양도소득세는 미리 아는 자만이 아낄 수 있습니다. 1가구 2주택 양도세 비과세.. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 29 다음
