집값은 올랐는데, 왜 대출은 더 안 나올까요? 이미 주담대가 있는 1주택자분들이 가장 답답해하는 부분입니다. 1주택자 주택담보대출 한도는 LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 때문에 꽉 막혀 있는 경우가 많습니다. 은행에 가서 아파트 추가대출을 문의해도 거절당하기 일쑤죠.
하지만 포기하기엔 이릅니다. 1금융권을 벗어나면 부동산 담보 추가 대출의 길은 의외로 넓게 열려 있습니다. 오늘은 꽉 막힌 규제를 뚫고 내 집의 잠재 가치를 현금화하는 2금융권과 P2P 전략을 공개합니다.
규제 끝판왕! 사업자 대출 (최대 95%)
가장 강력한 한도를 자랑하는 것은 단연 아파트 담보 사업자 대출입니다. 개인사업자나 법인사업자로 등록하면 가계 대출 규제인 LTV 적용을 받지 않습니다.
시세의 최대 85%에서 많게는 95%까지 사업자 아파트 담보 대출 한도가 나옵니다. 신규 사업자라도 매출 증빙 없이 추정 소득으로 진행 가능한 상품들이 많아, 법인 사업자 주택 담보 대출 수요도 급증하고 있습니다.
1금융권 한도가 끝났다고 포기하지 마세요. 아파트 담보 사업자 대출은 LTV 규제 없이 시세의 최대 95%까지 자금을 마련할 수 있습니다. 사업 자금 용도로 내 아파트의 잠재 한도를 95%까지 끌어올릴 수 있는지, 숨은 한도를 1분 만에 조회해 보세요. 사업자 아파트 담보 대출은 자금난의 오아시스입니다.
기존 대출 그대로! 후순위 전략
기존에 낮은 금리로 쓰고 있는 선순위 대출을 굳이 갈아탈 필요는 없습니다. 주택 담보 후순위 대출을 이용하면 선순위 뒤에 추가로 근저당을 설정하여 자금을 확보할 수 있습니다. 주로 저축 은행 부동산 담보 대출이나 새마을금고, 캐피탈 등에서 취급하며, 단독 주택 후순위 담보 대출도 가능합니다.
설정 없이 간편하게? 무설정 아파트론 비교
만약 등기부등본에 대출 기록을 남기기 싫거나, 세입자가 있어 동의받기 곤란하다면? 주택 담보 대출 신용 대출이라 불리는 '무설정 아파트론'이 정답입니다. 사업자 대출과 비교해 보겠습니다.
| 구분 | 사업자 담보 대출 (후순위) | 무설정 아파트론 (신용) |
|---|---|---|
| 근저당 설정 | 설정함 (등기 남음) | 설정 안 함 (등기 깨끗) |
| 한도 | 시세의 85~95% (높음) | 최대 1~2억 원 (보통) |
| 추천 대상 | 고액 자금 필요 시 | 세입자 미동의 / 급전 |
세입자 있는 아파트 담보 대출 진행 시 세입자 동의 없이 비밀리에 진행할 수 있어 인기가 높습니다. 복잡한 서류 없이 아파트 담보 대출 한도 조회만으로 집 담보 추가 대출이 가능합니다.
추가 대출 역시 심사가 필요합니다. 구체적인 심사 기준과 서류 준비 방법이 궁금하다면 아래 인기 글을 참고해 보세요.
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내 집 가치는? 한도 계산기 활용
아파트 담보 대출 추가 대출을 받기 전, KB부동산 시세나 최근 낙찰가율을 확인하여 아파트 담보 대출 한도 계산기를 두드려봐야 합니다. 내 집의 정확한 가치를 알아야 담보 대출 추가 대출 가능 금액을 예측할 수 있습니다. 영주권자 주택 담보 대출이나 부모 주택 담보 대출 같은 특수 케이스도 전문 상담사를 통하면 길이 있습니다.
금리 비교보다 한도 조회가 먼저!
주택 추가 담보 대출 시장은 금융사마다 한도 차이가 매우 큽니다. 아파트 담보 추가 대출을 고민만 하지 마시고, 안전한 가조회 시스템을 통해 내 조건에서 승인되는 최고 한도를 먼저 확인하시길 바랍니다. 아파트 담보 사업자 대출이나 주택 담보 후순위 대출 중 나에게 유리한 상품을 찾는 것이 급선무입니다.
