원무과 (40) 썸네일형 리스트형 신생아 특례대출 자산 심사, 소득 재산정 걱정 끝! (주택 담보 대출 보금 자리론 비교) 1%대 꿈의 금리, 승진해서 연봉 오르면 뱉어내야 하나요? 신생아 특례대출을 준비하거나 이미 받은 분들의 가장 큰 고민입니다. 아이를 낳고 기쁜 마음도 잠시, 신생아 특례대출 금리 혜택이 소득 증가로 인해 사라질까 봐 전전긍긍하게 되죠. 신생아 특례대출 후기를 보면 자산 기준을 헷갈려 탈락하는 경우도 많습니다.도대체 신생아 특례대출 자산 기준은 얼마인가요? 그리고 소득이 오르면 금리는 어떻게 될까요? 오늘은 헷갈리는 신생아 특례대출 자산 심사와 소득 재산정의 모든 것을 명쾌하게 정리해 드립니다. 5년의 법칙! 소득 재산정 시나리오결론부터 말씀드리면, 대출 실행 후 소득이 늘어도 당장 금리가 오르지는 않습니다. 신생아 특례대출은 대출 실행일로부터 5년마다 소득을 재심사합니다. 신생아특례대출 5년 후 우대금.. 금테크로 대출 상환? 금 투자 하는 법 & KRX 금 거래소 이용 방법 (세금 아끼는 꿀팁) 뉴스를 보니 금값이 사상 최고치라는데, 장롱 속에 묵혀둔 돌반지 팔아서 대출이나 갚을까요? 최근 금 국제 시세가 천정부지로 치솟으면서 많은 분이 금테크 수익 실현을 고민합니다. 금값 상승세도 매력적이지만, 연 4~5%가 넘는 주담대 이자도 무시할 수 없기 때문입니다.하지만 무턱대고 금은방으로 달려가면 손해를 볼 수 있습니다. 실물 금 매도에는 숨겨진 비용이 있기 때문입니다. 오늘은 현명하게 금 투자 하는 법과 세금 없이 수익을 챙기는 KRX 금 거래소 이용 방법을 통해 대출 상환의 효율을 극대화하는 전략을 알려드립니다. 실물 금 매도의 함정: 부가세 10%골드바나 순금 반지를 살 때는 가격의 10%에 해당하는 부가가치세를 냅니다. 여기에 세공비와 매도 수수료(약 5%)까지 감안하면, 금값이 최소 15~2.. 주택담보대출 가산금리, 주 담대 비교로 이자 낮추기 (농협 은행 & 금리인하요구권) 분명 고정금리로 받았는데, 5년이 지나니 이자가 확 올랐습니다. 기준금리는 내린다는데 왜 제 대출금리는 오르는 거죠? 많은 대출자분이 겪는 가산금리의 배신입니다. 사실 시중의 주 담대 고정 금리 상품 대부분은 5년 후 변동으로 바뀌는 주기형(혼합형)입니다.게다가 최근 은행들은 리스크 관리를 이유로 자체적으로 정하는 가산금리를 슬금슬금 올리고 있습니다. 기준 금리가 내려가도 내가 내는 이자는 줄지 않는 이유입니다. 주택담보대출 금리 전망이 불투명할 때, 내 이자를 지키는 확실한 방법을 알려드립니다. 내 이자는 왜 안 내릴까? 금리 구조의 비밀은행이 가산금리를 올린다면, 소비자는 더 싼 곳으로 떠나면 그만입니다. 먼저 대출 금리가 어떻게 결정되는지 이해해야 합니다.구성 요소설명변동 요인기준 금리코픽스(COF.. 이혼 소송 중 대출 상환, 재산 분할 기여도 인정받으려면? (상간자 소송 & 양육비 소송) 이미 남남처럼 별거 중인데, 아파트 대출 이자는 제 통장에서만 빠져나가고 있습니다. 이거 나중에 돌려받을 수 있나요? 소송 이혼을 준비하거나 별거 중인 분들이 가장 억울해하는 부분입니다. 빚도 재산분할 대상이 되나요? 라는 질문에 대한 답은 원칙적으로는 그렇다입니다.하지만 재산 분할 신청 시 소극재산(빚)을 어떻게 나누느냐는 누가, 언제, 어디에 썼느냐에 따라 천차만별입니다. 주택담보대출 연체로 집이 경매에 넘어가는 것을 막기 위해 울며 겨자 먹기로 상환 중이신가요? 그 돈, 확실하게 인정받는 법을 알려드립니다. 내 몫 챙기기! 기여도와 기준 시점재산 분할의 기준 시점은 보통 이혼 소송 제기 시 또는 별거 시로 봅니다. 이 시점을 기준으로 대출금의 성격이 달라집니다.구분별거 전 (공동 생활)별거 후 (홀.. 해외 소득 증빙으로 한국 대출받기, 해외 거주자 주택담보대출 & 자금출처 (외국환 거래법) 미국에서 연봉 1억을 받는데, 한국 은행에서는 대출이 안 된다고요? 해외에서 열심히 일해 고소득을 올리고 있는 유학생이나 주재원분들이 한국에서 겪는 가장 당황스러운 상황입니다. 한국 국세청에 소득 신고가 되어 있지 않다면, 은행은 DSR(총부채원리금상환비율) 산정 시 여러분을 무소득자로 간주하기 때문입니다.그래서 많은 분이 해외 체류자 대출을 문의하다 거절당하곤 합니다. 하지만 길이 없는 것은 아닙니다. 외국환 거래법 규정을 준수하고 소득 증빙 전략을 잘 짜면, 해외 소득으로도 충분히 국내 자금을 융통할 수 있습니다. 인보이스 대신 이거! 추정 소득 활용해외 회사에서 발행한 급여명세서(Payslip)나 세금 납부 내역은 국내 시중은행에서 인정받기 까다롭습니다. 아포스티유 공증 번역 등 절차가 복잡하기 때.. 법인 해산/청산, 대출금은 누가 갚나? 법인 파산 시 대표이사 책임 (연대보증 & 개인파산) 회사가 망해서 폐업 신고를 했습니다. 그런데 은행에서 저보고 대출금을 갚으라고 독촉장이 날아왔어요. 법인과 개인은 별개 아닌가요? 많은 대표님이 법인폐업 시 대표 책임에 대해 오해하고 계십니다. 원칙적으로 주식회사의 채무는 주주나 대표이사가 변제할 의무가 없습니다.하지만 연대보증이나 과점주주 등 특정 상황에서는 법인채무 대표이사 개인에게 전가될 수 있습니다. 단순히 해산 절차만 밟는다고 빚이 사라지지 않습니다. 오늘은 법인 파산 시 대표 이사 책임의 범위를 명확히 짚어드리고, 빚의 굴레에서 벗어나는 법적 절차를 알려드립니다. 도장 찍으셨나요? 연대 보증의 공포가장 치명적인 경우는 대출 계약서에 대표이사 개인 도장을 찍은 경우입니다. 2018년 이후 공공기관 연대보증이 폐지되는 추세지만, 기존 대출이나 일.. 신용카드 할부 현금화, 소액 결제 현금화 정식 업체의 진실 (혼자 소액 결제 현금화 위험성) 당장 급전이 필요한데 대출은 안 나오고, 카드로 물건을 사서 되팔면 안 될까? 이런 유혹에 빠져 신용카드 할부 현금화(일명 카드깡)를 시도하는 분들이 많습니다. 소위 원 뱅크 티켓 같은 은어로 거래되지만, 이는 여신전문금융업법 위반으로 형사 처벌 대상입니다.순간의 잘못된 선택으로 금융질서 문란자로 등재되면, 향후 7년간 모든 금융 거래가 막히게 됩니다. 오늘은 카드깡의 위험성과 이를 대체할 합법적인 자금 마련법을 알려드립니다. 수수료 30%? 정식 업체는 없습니다인터넷에 소액 결제 현금화 정식 업체를 검색하면 수많은 사이트가 나옵니다. 하지만 단언컨대, 법적으로 인가받은 정식 현금화 업체는 존재하지 않습니다. 이들은 소액 결제 현금화 수수료 명목으로 원금의 30%에서 많게는 50%를 떼어갑니다. 콘텐츠 .. 사학연금/공무원연금 대출, 퇴직 시 상환? 국민 은행 퇴직 연금 & 삼성 증권 갈아타기 (퇴직연금 대출방법) 평생 모은 퇴직수당에서 대출금이 몽땅 빠져나간다고요? 은퇴를 앞둔 교직원이나 공무원분들이 가장 당황하는 순간입니다. 사학연금 생활자금 대여나 공무원 연금담보대출을 이용 중이라면, 퇴직과 동시에 전액 일시 상환이 원칙입니다.상환하지 않으면 공단은 퇴직 일시금에서 대출 원리금을 강제로 공제하고 차액만 지급합니다. 이렇게 되면 노후 자금 운용 계획이 완전히 꼬이게 되죠. 오늘은 소중한 퇴직금을 온전히 지키면서, 더 높은 수익을 낼 수 있는 퇴직연금 대출방법과 운용 전략을 알려드립니다. 퇴직금 지키는 대환대출 타이밍퇴직금에서 대출이 공제되면 당장 손에 쥐는 목돈이 줄어듭니다. 이를 막으려면 퇴직 처리 전에 시중은행의 공무원/교직원 우대 대출로 갈아타는 것이 유리합니다. 재직 중일 때는 신용도가 높아 저금리 대출.. 이전 1 2 3 4 5 다음
