주택담보대출 (15) 썸네일형 리스트형 신용점수 600점대도 가능! 저축은행 주택담보대출 승인율 높이는 3가지 비법 (2025년) 신용점수 600점대라는 이유로 1 금융권 은행에서 상담조차 제대로 받지 못하고 돌아서셨나요? 하지만 아파트를 소유하고 있다면 이야기는 달라집니다. 저축은행은 당신의 낮은 신용점수보다, 당신이 가진 아파트의 담보 가치를 더 중요하게 봅니다.즉, 신용이 낮아도 충분히 주택담보대출이 가능하다는 의미입니다. 이 글은 저축은행이 신용점수 외에 무엇을 보는지, 그리고 당신의 승인율을 획기적으로 높여줄 3단계 실행 전략을 알려드립니다.1. 저축은행의 심사 공식: 낮은 신용점수 + 높은 담보 가치 = 승인 가능저축은행 주택담보대출의 가장 중요한 핵심 원리부터 이해해야 합니다. 저축은행의 입장에서 주택담보대출은 아파트라는 확실한 담보물이 있기 때문에 일반 신용대출보다 훨씬 안전한 상품입니다.따라서 신청자의 신용점수가 다.. DSR 초과자 필독: 2025년 저축은행 주택담보대출로 한도 2배 높이는 방법 분명 담보로 잡힐 아파트 가치는 충분한데, DSR 규제 하나 때문에 대출이 막혀 답답하신가요? 소득 대비 부채가 많아 1 금융권 은행의 문턱을 넘지 못한 분들이 많습니다. 하지만 DSR 때문에 절대 안 된다는 것은 1 금융권 은행에만 해당하는 이야기일 수 있습니다. 저축은행은 DSR을 보는 방식이 조금 다릅니다.이 글은 저축은행이 DSR을 어떻게 유연하게 적용하는지, 그리고 추정소득이라는 방법을 통해 당신의 대출 한도를 합법적으로 2배까지 높이는 현실적인 방법을 알려드립니다. 1. 왜 저축은행은 DSR 한도가 더 높게 나올까?같은 DSR 규제를 적용받는데도 저축은행의 한도가 더 높은 이유는 소득을 바라보는 관점이 다르기 때문입니다. 아래 표가 핵심적인 차이를 보여줍니다.구분1금융권 은행2금융권 저축은행주.. 부부 공동명의 아파트 담보대출, 배우자 동의 없이 가능할까? (2025년 기준) 부부 공동명의 아파트는 절세 등 많은 장점이 있지만, 막상 이를 담보로 대출을 받으려 하면 복잡한 문제에 부딪히게 됩니다. 가장 큰 고민은 배우자의 동의가 꼭 필요한가일 것입니다. 결론부터 말씀드리면, 대출의 종류에 따라 배우자 동의가 필수인 경우와 필요 없는 경우가 명확하게 나뉩니다.이 글은 두 가지 방법의 차이점과 각각의 장단점을 명확히 비교하여, 당신의 상황에 맞는 최적의 해답을 찾아주는 가이드가 될 것입니다. 1. 배우자 동의가 필수인 경우: 일반 주택담보대출가장 일반적이고 이상적인 방법이지만, 배우자의 협조가 반드시 필요합니다.원리: 아파트 전체를 담보로 제공아파트 전체를 하나의 담보로 설정하여 대출을 받는 방식입니다. 따라서 공동 소유주인 배우자의 담보제공 승낙이 법적으로 반드시 필요합니다. .. 2025년 프리랜서 주택담보대출, 소득 150% 인정받는 서류 준비 노하우 매년 종합소득세 신고 때 확인하는 소득은 분명 적지 않은데, 왜 은행에서는 내 소득의 절반도 인정해주지 않는 걸까요? 많은 프리랜서분들이 주택담보대출을 알아보다가 터무니없이 낮은 한도에 좌절하곤 합니다. 하지만 이는 당신의 소득이 적어서가 아니라, 증빙 방식에 문제가 있기 때문일 수 있습니다.이 글은 은행이 신뢰하는 환산소득 증빙 자료를 통해, 당신의 실제 소득을 150%까지 인정받아 주택담보대출 한도를 극대화하는 비법을 알려드립니다. 1. 왜 내 소득이 100% 인정받지 못할까? (은행의 관점)은행의 시각을 이해하면, 왜 추가 서류가 필요한지 알 수 있습니다.신고소득 vs 인정소득의 차이내가 국세청에 신고한 소득 즉 신고소득과, 은행이 안정성을 고려하여 대출 심사에 반영하는 소득 즉 인정소득은 다릅니다.. 세입자 있는 아파트 담보대출, 방공제 한도 계산법 완벽 정리 (2025년 경기 광주시 기준) 전세나 월세 세입자가 있는 아파트를 담보로 대출을 알아보시다가, 방공제 때문에 예상보다 한도가 훨씬 적게 나와 당황하셨나요? 많은 집주인들이 놓치는 방공제 즉 최우선변제금은 대출 가능 금액에 결정적인 영향을 미치는 매우 중요한 요소입니다.이 글은 2025년 현재 경기 광주시의 정확한 방공제 금액과, 이를 적용하여 실제 내 아파트의 대출 한도를 직접 계산하는 법까지 완벽하게 알려드립니다. 1. 방공제(최우선변제금)란 무엇이고, 왜 한도에서 빠질까?방공제는 어려운 법률 용어 같지만, 사실 세입자를 보호하기 위한 최소한의 사회적 약속입니다.세입자를 보호하기 위한 최소한의 안전장치방공제는 주택임대차보호법에 따라, 만약 집이 경매에 넘어가더라도 세입자가 최소한의 보증금은 다른 어떤 빚보다도 먼저 돌려받을 수 있도.. 1금융권 거절 시 유일한 대안, 2금융권 공유지분담보대출 총정리 (2025년) 시중 은행에 공유 지분 담보대출을 문의했다가 "저희는 취급하지 않습니다"라는 차가운 답변을 듣고 막막하셨나요? 분명한 내 재산인데도 활용할 방법이 없는 것 같아 답답하셨을 겁니다. 하지만 이는 당신의 신용이나 조건의 문제라기보다, 1 금융권이 공유지분이라는 특수 담보를 기피하기 때문입니다.오히려 2금융권이 바로 이 공유지분대출의 진짜 시장입니다. 이 글은 공유지분대출을 실제 취급하는 저축은행 리스트와 상품별 조건, 그리고 가장 유리한 견적을 찾는 방법까지 알려주는 전문 가이드입니다.1. 왜 1 금융권은 안되고, 2 금융권은 가능할까?이 차이를 이해하는 것부터 시작해야 합니다.1 금융권(은행)이 기피하는 이유: 리스크 관리의 어려움1 금융권 시중은행은 리스크 관리가 매우 보수적입니다. 공유지분은 소유권이 .. 분양권 전매 잔금대출, LTV DSR 가장 유리한 은행 찾는 법 (2025년 기준) 치열한 경쟁을 뚫고 좋은 조건의 분양권을 전매로 잡으셨나요? 축하드립니다. 이제 마지막 관문인 잔금대출만 남았는데, 최초 분양자와 조건이 달라 막막하신가요? 맞습니다. 분양권 전매 취득 시 잔금대출의 LTV, DSR 산정 기준은 최초 분양자와 달라져 혼란을 겪는 분들이 많습니다.이 글은 전매 취득자를 위한 잔금대출의 정확한 조건과 주거래 은행, 인터넷 은행의 장단점을 비교하고, 필요 서류까지 완벽하게 정리한 A to Z 가이드입니다. 1. 가장 중요! 분양권 전매 잔금대출 LTV, DSR 산정 기준잔금대출을 알아보기 전, 가장 먼저 이 두 가지 핵심 기준을 이해해야 헛걸음을 막을 수 있습니다.LTV 산정 기준: '분양가' vs 'KB시세' vs '매매가' 중 가장 낮은 금액가장 중요하고 많은 분들이 헷갈.. 이전 1 2 다음
